«Бригантина» у берега Енисея | Долевое от застройщика

В этом месяце мы побывали на открытии жилого района «Южный берег», который расположен недалеко от Коммунального моста, и решили посетить еще один жилой комплекс — «Бригантина». Он строится тоже на этом же берегу Красноярска, но уже в районе Октябрьского моста.

Жилой комплекс «Бригантина» Жилой комплекс «Бригантина»

Бытует мнение, что правый берег Красноярска, тем более Ленинский район — место непрестижное, где вряд ли когда-нибудь будут строить современные интересные дома. Поэтому, когда весной прошлого года недалеко от Октябрьского моста на улице Крайней развернулась стройка, многие горожане решили: здесь появится еще одна серая панельная девятиэтажка, навевающая тоску своим унылым видом. Но время шло, и постепенно на фоне величественного Енисея стал вырисовываться подлинный облик здания — шестнадцатиэтажный монолитно-кирпичный дом с колоннами, расположенный в виде вытянутой буквы «С», по центру имеющий витражное остекление, с широкими балконами-лоджиями, обрамляющими строение, состоящее из пяти секций. По виду высотка чем-то неуловимо напоминает легкий и быстроходный корабль: правая и левая сторона дома — это расправленные ветром паруса, круглая башенка посередине — фок-мачта, предназначенные под нежилое первые этажи — борта. Поэтому не случайно застройщик — компания «Русь-Строй» — и дал новому жилому комплексу название «Бригантина».

Юрий Швыткин

Юрий Швыткин, депутат Законодательного собрания Красноярского края

Как правильно говорил один из персонажей известного мультфильма, «как вы судно назовете — так оно и поплывет». Команда проекта «Формула комфорта» решила убедиться: действительно ли жизнь в «Бригантине» может быть престижной и комфортной? Соответствует ли уникальный архитектурный облик дома его внутреннему содержанию? Посетить новостройку вместе с нами мы пригласили депутата Законодательного собрания края Юрия Швыткина, а нашим экскурсоводом стал заместитель генерального директора компании «Русь-Строй» Игорь Городилов.

Дороги и солнце

Специально день недели для визита в строящийся жилой комплекс мы не выбирали, как не подстраивались и под погодные условия. К дому на улице Крайней все участники проекта приехали в будничный день, при этом эксперт добирался с правого берега, гость — из центра. Оба оказались у «Бригантины» минута в минуту к условленному времени.

— Я с семьей сейчас живу в Северном, но район с хаотичной точечной застройкой «окно в окно», интенсивным автомобильным движением никого не устраивает, поэтому квартиру на семейном совете решено было продать и приобрести другое жилье, — говорит Юрий Швыткин. — В этом плане интересно посмотреть квартиры в «Бригантине», здесь тихо и спокойно, но в то же время имеется хорошая транспортная развязка — съезд с Октябрьского моста, — и вот уже улица Крайняя. Я как депутат часто добираюсь на работу на «маршрутке» — общаюсь с избирателями, поэтому хорошо, что тут есть рядом остановки общественного транспорта, проблем, как доехать, не будет.
— Жильцам «Бригантины» не придется беспокоиться и о том, что через какое-то время напротив их дома построят еще одну высотку, которая закроет вид на Енисей. Здесь место только для этого дома. Кроме того, нашим проектом предусмотрено благоустройство двора и прилегающей территории — набережной. «Бригантина» дает своим обитателям уникальную возможность жить в современной квартире и в то же время любоваться видом из окна, гулять по берегу реки, наслаждаться светом, пространством, — поясняет заместитель генерального директора компании «Русь-Строй» Игорь Городилов.

В том, что света в квартирах будет предостаточно, мы могли убедиться сами, когда подошли к дому: зимнее солнце освещало практически все здание, солнечные блики переливались в уже установленных в большей части здания стеклопакетах и застекленных лоджиях, декабрьский ветер, который был ощутим на подъезде к «Бригантине», во дворе высотки стихает как по команде — само расположение здания полукругом служит ему преградой. А оптимальную защиту здания от воздействия атмосферных осадков гарантируют вентилируемые фасады, которые также позволяют тепло- и звукоизолировать жилье. Кроме того, керамогранитная отделка стен дома в бело-зеленой гамме делает жилой комплекс интересным с точки зрения дизайна и архитектуры.

Без шума и пыли

Игорь Городилов

Игорь Городилов, заместитель генерального директора компании «Русь-Строй»

На стройплощадке «Бригантины» работа кипит, по плану в январе—феврале следующего года должны быть готовы к заселению первые три подъезда. В том, что сдача объекта пройдет точно в срок, сомнений нет, основной фронт работ застройщиком уже пройден, а от оставшегося строители по графику не отстают. Дисциплина как на корабле — бригадиры отдают задания, монтажники, штукатуры, разнорабочие снуют по этажам, как матросы по палубе, — каждый четко занят своим делом.

Заходим в один из подъездов, пока лифт не работает, поэтому на восьмой этаж (а он был выбран для того, чтобы зрительно оценить панораму и ландшафт из окна) поднимаемся пешком. Замечаем, что лестницы широкие, удобные, на полу уложена плитка, стены в общих холлах отделаны декоративной штукатуркой и готовы к окончательной покраске.
— Практично, да и смотрится отлично, разумеется, это гораздо лучше, чем просто бетонный пол и масляная краска на стенах, — сразу говорит наш гость Юрий Швыткин.

На площадке расположены шахты двух лифтов — грузового и пассажирского. «Дом шестнадцатиэтажный, жильцов много, не хотелось бы долго ждать вызова подъемника, поэтому установка двух лифтов — правильное решение. Правда, я на своем опыте знаю, что обычно грузовые лифты в домах хоть и есть, но не работают», — скептически замечает депутат.
«Подъемник отечественного производства, но двигатель в нем установлен известной фирмы „Отис“. Во-первых, он работает бесшумно, во-вторых, конструкция надежна, отвечает всем современным требованиям и нормам, сводящим к минимуму риск поломки, так что пешком ходить или нести мебель в квартиру по лестнице людям не придется», — отвечает Игорь Городилов.

Тепло и комфорт

Гость «Формулы комфорта» изначально был настроен на то, чтобы смотреть трехкомнатную квартиру, как говорит Юрий Швыткин, «каждому в семье нужно отдельное помещение, свое личное пространство, а зал должен быть именно залом, гостиной, где можно вечером всей семьей посмотреть телевизор, собрать друзей». Впрочем, для сравнения решено было оценить и планировки других квартир.

Сначала подходим к «однушке». Металлическая дверь в квартиру уже установлена, на первый взгляд кажется, что она почему-то непропорционально маленькая. Видя наше недоумение, Игорь Городилов с улыбкой поясняет, что потолки в квартирах 2 метра 90 сантиметров, отсюда и такое впечатление.
Кстати, площади жилья в «Бригантине» довольно приличные. Например, однокомнатные квартиры представлены в нескольких вариантах, отличающихся по планировке и габаритам: есть 46 и 50 «квадратов» с кухней 12 кв. м. Двухкомнатная — от 60 кв. м с кухней в 13 квадратных метров.

— Счетчики установлены прямо в квартире — это правильно, очень удобно, — одобрительно замечает Юрий Швыткин, заходя в коридор однокомнатной квартиры.
Проходим на кухню, видим, что тут уже поставлены алюминиевые радиаторы с краном-регулировкой подачи тепла.
— Не слишком ли мало — всего 4 секции у батареи? Не холодно будет? — интересуется Юрий Николаевич.
Как поясняют строители, опасения эти беспочвенны: в квартирах имеются качественные окна ПВХ с трехкамерным профилем, кроме этого, застеклен балкон-лоджия (в однокомнатных квартирах два балкона — один в комнате, второй на кухне). Но и это еще не все, главный секрет — в технологии строительства дома. Как рассказал Игорь Городилов, «наружные стены в доме сделаны двухслойными — кирпичная кладка плюс утеплитель из минераловатных плит, имеющих толщину 160 мм. Помимо своих высоких теплоизоляционных свойств минераловатная плита обладает еще рядом преимуществ, во-первых, снижает затраты без ущерба для качества, во-вторых, делает дом „ремонтопригодным“, в отличие, например, от панельного. Если в панельном доме начинается промерзание стыков, то ничего поделать уже нельзя. А в нашем случае достаточно будет снять одну-две плитки и заменить утеплитель на новый».

ОБЪЕКТ

Компьютерный макет жилого комплекса «Бригантина»Жилой комплекс «Бригантина» на улице Крайняя (Ленинский район)
Заказчик-застройщик: ООО «Русь-Строй»
Реализация квартир: ооо «Русь-Строй»
Красноярск, ул. Весны, 3,
тел.: (391) 232-95-32, 277-70-40
e-mail: mail@krasstroy24.ru

Характеристики:
Монолитно-кирпичный шестнадцатиэтажный жилой дом с вентилируемыми фасадами из керамогранита, имеет встроенные нежилые помещения.
Начало строительства — март 2008 г.
Завершение строительства: I очередь — 1 полугодие 2010 г.,
II очередь — конец 2010 г.
Количество квартир — 265, в том числе:
однокомнатные (39 шт.) от 46 кв. м до 59,91 кв. м,
двухкомнатные (150 шт.) от 57,86 кв. м до 95,43 кв. м,
трехкомнатные (49 шт.) от 91,6 кв. м до 123,1 кв. м,
четырехкомнатные (22 шт.) от 124 кв. м до 132,95 кв. м,
пятикомнатные (5 шт.) от 152,13 кв. м до 290 кв. м.

Проектная декларация опубликована на строительном портале www.sibdom.ru.

Новый формат

До того, как зайти в трехкомнатную квартиру, Юрий Швыткин рассказал, какой, с его точки зрения, она должна быть: с просторным квадратным холлом, интересной планировкой, с кладовкой и панорамным видом из окна.
Увиденное превзошло ожидания. В «трешке» площадью 120 «квадратов» есть и просторный коридор («сюда запросто войдет огромный шкаф-купе, куда можно уместить гардероб всей семьи», — отметил гость), и окна двух спален выходят на Енисей, в квартире имеются два санузла, кладовая комнатка. В зале балкон-лоджия расположен полукругом, на него ведут два выхода.
— Красиво, город как на ладони, вечером, наверное, здесь вообще замечательно, — одобрительно говорит Юрий Швыткин, едва мы заходим на лоджию.
— Да, бинокль бы еще, и чтобы тумана не было, — замечает Игорь Городилов. — А смога от промышленных предприятий нет, поскольку хоть они здесь и расположены, но уже практически не работают, не дымят. С точки зрения экологии правобережье в последнее время сильно изменилось, к тому же на этой территории роза ветров благоприятная».

Даже осматривая дом, Юрий Швыткин не забывал о своих депутатских обязанностях. Когда мы уже выходили из квартиры, Юрий Николаевич, увидев бригаду рабочих, которые поднимались на этаж, сразу же поинтересовался, вовремя ли тем платят зарплату.
— Все хорошо, проблем нет, — чуть ли не хором заверили парламентария строители.

Подводя итог экскурсии на новостройку, Юрий Швыткин сказал, что «для меня как депутата краевого парламента важно знать, как развивается город, какие дома строятся, насколько они востребованы жителями. Законодательным собранием не так давно был утвержден закон, направленный на поддержку строительной отрасли, важно при этом, чтобы строителями возводилось действительно комфортное и качественное жилье, имеющее приемлемую цену за квадратный метр. Например, такие дома, как этот жилой комплекс».

Гость осматривает строящийся дом В квартире строящегося дома

Опыт и знания

Для прилегающей территории «Бригантины» застройщик уже разработал проект благоустройства. Во дворе должны появиться детские и спортивные площадки, запланировано озеленение, набережная у дома тоже обещает стать удобной прогулочной пешеходной зоной.
«Русь-Строй» имеет опыт строительства коттеджного поселка «Серебряный бор», что расположен в живописном месте недалеко от Николаевской сопки, компания уже доказала, что к возведению жилья они подходят основательно. И, несмотря на то, что квартиры в «Бригантине» относятся не к бизнес-классу, а к категории «комфорт», материалы и технологии применяются качественные, полностью соответствующие этому классу.

«Больной вопрос» для всех новостроек — организация парковочных мест — тоже решен. Для автомобилей предусмотрена подземная стоянка, вход на нее ведет прямо из подъезда. Правда, рассчитан подземный автопаркинг всего на 76 мест, учитывая, что квартир 265, все-таки маловато. Поэтому застройщик предусмотрительно отвел часть территории недалеко от дома для парковок авто, но при этом было принято решение организовать этот участок так, чтобы машины не мешали отдыхающим во дворе дома.

Еще один плюс «Бригантины» — развитая инфраструктура района. Рядом находятся две школы, во дворе одного из соседних домов — детский сад. Приобретая квартиру в этом доме, человек не просто получает квадратные метры, но и комфортные условия для отдыха, занятий спортом. Так, недалеко расположен Дворец водного спорта им. Боткина, стадион «Енисей», универсальный спорткомплекс «Теннис Холл». Кроме того, первые этажи в «Бригантине» займут офисные и торговые помещения.

Сейчас у красноярцев еще есть время, чтобы выбрать и приобрести жилье в комплексе «Бригантина», который наглядно демонстрирует, что на правобережье Красноярска, в Ленинском районе, можно строить современные комфортные дома.

РЕЗЮМЕ «ФОРМУЛЫ КОМФОРТА»

+ Удобная развитая транспортная развязка как на правый берег, так и на левый, дом расположен около съезда на Октябрьский мост на улице Крайняя.
+ Развитая инфраструктура – школы, детские сады, магазины, социальные и спортивные учреждения имеются в шаговой доступности.
+ Панорамные виды, набережная Енисея.
+ Улучшенные планировочные решения квартир.
+ Современные технологии отделки и утепления наружных стен.
+ Высокие темпы строительства.
+ В стоимость квартиры включено: остекление балконов, окна ПВХ, металлическая входная дверь, радиаторы-конвекторы, счетчики расхода холодной и горячей воды, сантехника, домофон, охранная сигнализация.
+ Оригинальное архитектурное решение здания.
+ Выгодная цена от 32 000 руб. за кв. м. С каждым клиентом ведется индивидуальная работа, вариантов оплаты может быть несколько. При заключении договора составляется график платежей, который удобен для каждого конкретного покупателя. Ипотечные программы.

– Недостаточное количество парковочных мест.
– Две очереди строительства, после заселения первых трех подъездов продолжится строительство еще двух.
– Благоустройство набережной и дворовой территории не завершено.

Ирина Шиколова


Журнал «Сибирский дом» №1(73), январь 2010 г., 30.12.2009

«Бригантина» у берега Енисея | Долевое от застройщика

вернуться к списку статей